Собака, змея, крыса, птица, паук… В большинстве случаев владелец не может запретить арендатору содержать в квартире животное.
Арендатор имеет право на содержание животного
Вы собираетесь арендовать квартиру во Франции? И у вас есть домашний любимец, которого вы не хотите оставлять без присмотра? Тогда прежде всего вам стоит помнить о том, что запрет на владение животным, когда вы являетесь арендатором жилья, не действителен и не имеет законной силы, независимо от того, в каком виде этот запрет был сформулирован перед вами — сказал ли владелец квартиры вам об этом устно либо вы подписали договор аренды, который содержит положение, запрещающее проживание с животными, с одной стороны.
С другой стороны, если право на содержание в арендованной квартире животного защищено и гарантируется законом, это никоим образом не освобождает хозяина питомца от его ответственности в отношении его жилья и спокойствия соседей. Если животное причиняет ущерб или вред соседям, такой, например, как непрерывный лай, а также нападение (укус) на человека, то его хозяин должен будет ответить за его действия.
Полезно знать
Арендодатель может обратиться к мэру муниципалитета, где проживает арендатор, если выяснится, что его животное опасно или вредно для окружающих. Затем мэр может потребовать от арендатора принять меры, чтобы избавиться от данной неприятности. Если арендатор не отреагирует на просьбу, и опасность останется, то животное может быть принудительно изолировано и отлучено от хозяина.
Собаки, которые могут быть запрещены для проживания в арендованной квартире
Закон регламентирует различие между категориями собак и таким способам гарантирует защиту людей, предоставляя арендодателям возможность запретить содержание определенной категории собак в жилищах, которыми они владеют. Данные животные входят в категории 1 и 2, которые считаются так называемыми собаками нападения, охраны и защиты. Это, в частности, такие породы, как:
- стаффордширский терьер или американский стаффордширский терьер;
- ротвейлер;
- тоса-ину.
Таким образом, если арендатор желает переехать в квартиру с собакой категории 1 или 2 и при наличии пункта договора, запрещающего ему проживать с животным, он ни при каком условии не сможет обойти этот запрет. Придется жить в арендованной квартире без собаки.
Некоторые домашние животные не имеют права проживать в арендованном помещении
Некоторые виды домашних питомцев запрещены для проживания в арендованной квартире:
- опасные виды (мигалы, скорпионы, крокодилы и др.);
- охраняемые виды (ежик, полевика и др.).
Полезно знать
Сезонная аренда не подлежит той же схеме. Владелец полностью свободен в своем решении: принимать или не принимать присутствие животного. Кроме того, если собственник соглашается на условие проживания с животным, то он имеет право требовать дополнительную сумму денег за размещение домашнего питомца.
Уважение к соседству и жилью является одним из приоритетов
В случаях когда арендодатель не может запретить своему арендатору содержать животное в доме, в котором он находится, нужно отметить, что владение домашним питомцем допускается при определенных условиях:
- это обязательно должно быть животное;
- это животное не должно вызывать никаких неудобств для соседей арендатора;
- животное не должно наносить ущерб помещению или зданию.
Следует напомнить несколько моментов, которые позволяют определить, что можно считать вредным для окружающих:
Например, шум, производимый лаем собаки, признается раздражающим, если он повторяется и превышает 5 децибел днем и 3 децибел ночью.
Закон считает ночным периодом временной промежуток между 21:30 и 7:00.
Ключевые моменты, о которых следует помнить
Закон признает право всех арендаторов на владение животным в нанимаемом ими жилье: собственник не может запретить арендатору проживать с домашним питомцем.
Однако некоторые домашние животные, в том числе собаки, могут быть запрещены арендодателем — это, например, касается питомцев категорий 1 и 2.
Проявляйте заботу о своих домашних животных, арендуйте жилье во Франции вместе с ArendaLazurTM (Cofrance SARL)!
